2022년04월02일 96번
[부동산학원론] 부동산 투자분석기법에 관한 설명으로 옳은 것은?
- ① 투자규모가 상이한 투자안에서 수익성지수(PI)가 큰 투자안이 순현재가치(NPV)도 크다.
- ② 서로 다른 투자안 A, B를 결합한 새로운 투자안의 내부수익률(IRR)은 A의 내부수익률과 B의 내부수익률을 합한 값이다.
- ③ 순현재가치법과 수익성지수법에서는 화폐의 시간가치를 고려하지 않는다.
- ④ 투자안마다 단일의 내부수익률만 대응된다.
- ⑤ 수익성지수가 1보다 크면 순현재가치는 0보다 크다.
(정답률: 알수없음)
문제 해설
수익성지수는 투자안의 총수익과 총비용의 비율을 나타내는 지표이다. 수익성지수가 1보다 크다는 것은 투자안의 총수익이 총비용보다 크다는 것을 의미한다. 따라서 순현재가치는 0보다 크게 된다. 순현재가치는 투자안의 현재 가치와 비용의 차이를 나타내는 지표로, 투자안의 현재 가치가 비용보다 크면 순현재가치는 양수가 된다. 따라서 수익성지수가 1보다 크면 투자안의 현재 가치가 비용보다 크므로 순현재가치는 0보다 크다는 것이다.
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